LABELLISATION

Le gîte est prévu et équipé pour accueillir un maximum de 12 personnes + 1 bébé.

Le gîte est classé 3 épis aux gîtes de France (référence gîte: 29G22670) et 3 étoiles au classement des meublés de tourisme.

GENERALITES

La propriété est conçue pour permettre aux locataires d'avoir une totale indépendance vis à vis des propriétaires bien que les deux habitations soient mitoyennes. Un accès indépendant, un parking et un grand jardin privatif de 700 m2 ainsi qu'une terrasse exposée plein sud permettent cette indépendance. Le ré de chaussée est prévu et équipé pour personnes à mobilité réduite (maxi:2) et le sol  est entièrement carrelé.

A l'étage que l' on accède par un escalier en bois massif, le sol, à l'exception des salles d'eau qui sont carrelées est en parquet flottant.

Le gîte, construit à la fin du 19 me siècle, a été rénové et transformé en 2011. Toutes les installations (isolation - doubles cloisons - chauffage par pompe à chaleur (radiateurs à l'étage et plancher chauffant au rdc) - sanitaires - électricité) sont entièrement neuves et conformes à la réglementation en vigueur. Ils confèrent au gîte un degré de confort de très grande qualité.

Un réseau WI FI, une télévision à écran plat avec lecteur dvd et une radio avec lecteur de cd permettent un bon niveau de distraction et de communication.

Toutes les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Toutes les fenêtres sont sur chassis oscillo - battants.

A noter que toutes les chambres et la pièce à vivre ont leurs ouvertures qui donnent sur la terrasse et sont exposées plein sud.

DESCRIPTIF

a) RE DE CHAUSSEE

- Un sas avec wc attenant permet d'accéder au gîte directement du parking privatif situé à l'arrière de la maison par une terrasse de 16 m2 recouverte de béton désactivé. Un cellier situé au niveau de cette terrasse permet de ranger les vélos et le matériel de plage. 

- Une pièce à vivre de 45 m2 regroupe la cuisine aménagée (frigo - congélateur - four - four micro ondes - lave vaisselle - 2 feux gaz- 3 feux induction - cafetière normale - cafetière à dosettes - bouilloire - grille pain - meubles de rangement), le coin repas et le coin salon. De cette pièce, on accède à une terrasse de 42 m2 close par des rambardes en bois et en acier inoxydable recouverte de bois IPE. Cette terrasse dispose d'un grand salon de jardin, d'un barbecue weber, d'un grand parasol et d'un coffre de rangement (charbon de bois,etc...).

- Une buanderie regroupe une machine à laver, un sèche linge, une table à repasser, un réfrigérateur de 225 litres en complément de celui qui est encastré dans la cuisine, un lavabo avec glace.

- Un local technique sous l'escalier regroupe un chauffe-eau, le tableau électrique, le matériel de nettoyage (balais, aspirateur, serpillères, produits divers), un fer à repasser vapeur et 2 étendoirs à linge avec 1 lot de pinces à linge.

- La chambre N°5 ( parentale ré de chaussée): d'une surface de 18 m2 elle est équipée de 2 lits de 0m90 * 1m90 (ou 1 lit de 1m80*1m90), d'une grande commode, d'un bureau et d'un placard avec penderie. On accède directement à une salle d'eau de 7.5 m2 avec lavabo et glace, wc, douche à l'italienne, 1 radiateur sèche serviettes et 1 sèche-cheveux.

b) ETAGE

Un couloir de distribution avec placards de rangements et penderies permet d'accéder à toutes les pièces de l'étage.

- Chambre N° 1: d'une surface de 13 m2, elle dispose de 3 lits de 0m90 * 1m90 (ou 1 lit de 1m80 * 1m90 + 1 lit de 1m90* 0m90) et d'un grand placard avec penderie

- Chambre N° 2: d'une surface de 12.5 m2, elle dispose d'un lit de 1m40 * 1m90, d'une commode et d'un bureau.(placard-penderie en face de la porte dans le couloir).

- Chambre N° 3: d'une surface de 12 m2 également, elle dispose d'un lit de 1m40 * 1m90 et d'une commode.(placard-penderie en face de la porte dans le couloir).

- Chambre N°4 (Parentale étage): d'une surface de 16 m2, elle dispose d'un lit de 1m40*1m90 et d'un lit de 0m90*1m90. On accède directement à une salle d'eau privative avec lavabo et glace, douche, wc, 1 radiateur sèche serviettes et 1 sèche-cheveux.(placard-penderie en face de la porte dans le couloir).

- WC commun: un WC commun aux chambres N°s 1-2-3 (borgne sans ouverture extérieure) a son accès dans le couloir, équipé d'une VMC

- Salle d'eau commune: cette salle d'eau, commune aux chambres N°s 1-2-3, dispose de 2 vasques avec glace, d'une douche 1 radiateur sèche serviettes et 1 sèche-cheveux.